Överlåtelsebesiktning

Entreprenadbesiktning

Entreprenad-besiktning

En överlåtelsebesiktning (ofta kallad husbesiktning) avser villor och fritidshus. Det är en byggteknisk undersökning som utförs vid försäljning eller köp. Som köpare kan du anlita en besiktningsman för att biträda din lagstadgade skyldighet att undersöka husets skick, den s k ”undersökningsplikten”.
En entreprenadbesiktning är en kontroll att beställaren har fått den byggnad som avtalats i kontraktshandlingarna. Besiktningsmannens uppgift är att på objektiva grunder undersöka och bedöma kontraktsenligheten i entreprenaden.
En entreprenadbesiktning är en kontroll att beställaren har fått den byggnad som avtalats i kontraktshandlingarna. Besiktningsmannens uppgift är att på objektiva grunder undersöka och bedöma kontraktsenligheten i entreprenaden.

Vill du vara säker på att besiktningen utförs av en besiktningsman med byggingenjörsexamen eller motsvarande och som genomgått SBRs grundutbildning för överlåtelsebesiktning, bör du anlita en ”Besiktningsman SBR”. Bara de som godkänts av SBR får använda denna titel.

SÄLJARENS ANSVAR

Att besiktiga huset är lika viktigt för båda parter. Som säljare bör du göra en så kallad förhandsbesiktning. Det innebär att huset besiktigas för att både säljare och köpare ska vara medvetna om husets skick. Vid en förhandsbesiktning kontrolleras till exempel tak, fasad, torpargrund, källare och vindsutrymme. På så sätt minskar risken för att stora problem upptäcks när affären ska avslutas och kontraktet ska skrivas på.

KÖPARENS ANSVAR

Som köpare av en fastighet är det ni som har den så kallade undersökningsplikten. Den innebär i praktiken att alla fel som du som köpare kunde ha upptäckt vid en noggrann undersökning är ditt ansvar och kan inte åberopas efteråt som ett dolt fel. En erfaren besiktningsman kan hjälpa dig som köpare att förstå hur huset är byggt och var eventuella fel och brister kan finnas eller uppstå.

 

guilherme-cunha-222337-unsplash
KONTAKTA OSS

Använd formuläret här nedan så hör vi av oss till dig inom kort.

kontrollab_templogo

AB BYGGKONTROLL
Telefon: 070-723 22 22
E-post: stefan@kontrollab.se 
Sociala medier: